Baseado no LV, aqui são fundamentadas as características funcionais que o edifício terá em todos seus ambientes. Analisando questões como ocupação, capacidades, fluxos, períodos, é possível já começar a dimensionar as áreas necessárias e mobiliários específicos. No PN, são desenhados os organogramas funcionais ou esquemas básicos que, acompanhados de um texto e planilhas, oferecem os dados que servem de base para todo o projeto. Vamos falar neste post especificamente de um projeto de reforma para o cômodo de uma casa, ou seja, esse tipo de projeto envolve pequenas reformas e a decoração em si.
Nele, a edificação é dividida em duas partes, com o intuito de ser possível representar e detalhar elementos que não são visíveis no modelo da planta baixa. Nessa fase, ainda são permitidas alterações, caso haja algum contratempo ou imprevisto que impossibilite que o projeto aconteça da maneira desejada. Ou seja, é fundamental revisar e contemplar o projeto ao máximo, pois os próximos passos não permitem erros. É importante avaliar todas as possibilidades, mesmo se for necessário levantar mais investimentos na construção para sanar possíveis impedimentos técnicos. Dependendo do contexto, os projetos de arquitetura residenciais podem começar do zero ou a partir de um espaço já existente, que é remodelado ao gosto do cliente, separando ou unindo ambientes. Dessa forma, as necessidades desse projeto de arquitetura devem ser bem definidas desde o início.
Assim, os potenciais franqueados terão um espelho para seguir, observando seus detalhes e acompanhando como o projeto de arquitetura foi concretizado com perfeição, para ser replicado em sua unidade. O que pode ajudar a franqueadora a padronizar seu produto ou serviço é contar com uma unidade-piloto, ou unidade vitrine. Esta seria a unidade principal, no sentido de ter sido concebida seguindo de forma perfeita o projeto arquitetônico previamente estabelecido, com todos os detalhes que a tornam “aquela” franquia bem definidos e aprovados. O meio de definição de quanto custa um projeto de arquitetura mais comum é a cobrança por percentual. Como cada projeto de arquitetura, mesmo os que são do mesmo tipo, é único, com suas próprias necessidades e equipes de projetistas que têm métodos diferentes entre si, não existe receita pronta para a precificação. Dependendo da cobertura adotada pela edificação, poderá ser um elemento complexo, às vezes demandando do projetista que sejam feitos mais desenhos, para maior detalhamento dos seus elementos.
O que precisa ser feito antes projeto executivo de arquitetura?
Um projeto bem elaborado evita o desperdício de materiais, atrasos, retrabalho e reduz o custo de manutenção da edificação. É claro que essas são as “disciplinas” básicas de um projeto, cada um dos itens precisa ser feito em cada cômodo da casa, e dependendo do tipo de projeto são inclusas outras disciplinas, como por exemplo o projeto marcenaria que não foi citado. Então nessa planta de especificações são condensadas todas as informações sobre itens de decoração, móvel, cortinas, iluminação e qualquer outro elemento da sala, seria como uma lista de compras do projeto.
Em casos de projetos de porte médio e grande ou que possuam área externa, você deve incluir nas primeiras pranchas uma planta de paisagismo, com a paginação de piso externa e o catálogo das vegetações propostas. Já a planta de localização marca as amarrações da edificação dentro do terreno, então você deve mostrar quais são os blocos que compõe o projeto e se estão interligados ou não. Em vista disso, pense em quais as informações necessárias para executar cada uma das características que você empregou no projeto e certifique-se de que tudo está presente nas suas pranchas.
Definição de objetivos e necessidades
É com ela que podemos visualizar o espaço e a disposição dos elementos internos e externos, bem como a disposição recomendada para itens de acabamento. Todo esse processo até chegar nessa etapa pode ser marcado por muitas alterações de projeto, seguir cada etapa com atenção e cumprir com as exigências de cada uma delas é o que pode diminuir a quantidade de alterações e diminuir o tempo de desenvolvimento. Frank Gehry é incrível ao conseguir visualizar e passar para os seus croquis toda a ideia de 3D em seus projetos.
Muitas são as áreas de atuação e especializações que existem e por isso os escritórios e profissionais liberais costumam trabalhar em conjunto. Para complementar essa representação e concretizar o entendimento a respeito do projeto, é possível utilizar o corte como forma de visualizar o espaço. Porém, fazer uso da planta somente, pode trazer alguns problemas por causa da falta de noção 3D que teremos. É uma forma de entender se a nossa ideia, o que está em nossas mentes, se alinha com as necessidades do cliente e claro, com a realidade.
Para não ter surpresas desagradáveis no fim da obra, são várias as informações e variáveis que vão estar nesse documento, de acordo com o tipo de projeto e necessidade. Os serviços prestados por profissionais de arquitetura são muito variados, podendo ser desde uma consultoria até o acompanhamento e gerenciamento da obra. Não contrate sem entender completamente o que está incluso no valor orçado pois muitas vezes algo mais barato também oferece menos serviços. Desconfie de profissionais que na primeira reunião já te mostram pré-projetos para que você escolha entre eles. Projetos pré-definidos indicam pouco interesse em entender o que você tem de particular, o que vai tornar a sua relação com o seu espaço única.
Planta de Cobertura
A sua imagem 3D já está pronta sem a renderização, mas o aspecto dela ainda será de desenho, caso você opte pela não utilização deste recurso. O SketchUp funciona de forma bem mais intuitiva do que os outros softwares presentes no mercado hoje. O programa mais utilizado ultimamente pelos profissionais da área para a modelagem de edificações e elementos 3D, é o plantas de casas com 3 quartos e 2 banheiros e cozinha americana Sketchup. É necessário representar também outros elementos como área de lazer, muros, equipamentos, entre outros. Após todos esses processos, é possível que se inicie a construção com profissionais qualificados em cada área específica. Não tenha medo de montar uma equipe, esse trabalho dividido, muitas vezes, é o que pode garantir a excelência do seu projeto.